+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Общая совместная собственность супругов как перевести из долевой


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как известно, по общему правилу любое имущество, приобретаемое супругами во время брака, становится их совместной собственностью. В соответствии с Семейным кодексом, посредством брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Установление указанного режима целесообразно, когда супруги хотят, чтобы какое-то имущество, полученное одним из них до брака, вошло в состав их общей совместной собственности. Например, брачный договор может содержать такой пункт:. Петр и Екатерина состояли в браке. В собственности Петра еще до вступления в брак находился полуразрушенный дом без электричества и водопровода.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [vsporteonline.ru]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Проблемы права долевой собственности

Сообщений: 34 Регистрация: Добрый день! Столкнулся со сбербанком Квартира куплена в ипотеку. Появилось желание изменить форму собственности из общей долевой на общую совместную. Соответственно, нужно разрешение банка на это. Сотрудник заявляет что они так не умеют. Думаю, она ошибается. Соответственно вопрос: у кого есть опыт - подскажите с чего все должно начинаться, чего мне требовать от сбербанковских спецов? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: На момент приобретения квартиры был оформлен брак? Цитата pindets пишет: подскажите с чего все должно начинаться Не понятны ваши цели, но все должно начинаться от сюда: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Телефоны для справок: 8 34 34, , Но Вы правы - никто не мешает мне узнать что по этому поводу думает кадастровая!

В первую очередь нужно обращаться в банк, поскольку без согласия залогодержателя ничего не получится сделать. Если на момент покупки Вы состояли в браке, то теоретически изменить форму собственности можно брачным контрактом. Брачный контракт нужно согласовать с банком и передать в рег. Только я согласна с yaffil. Не понятна Ваша цель. На крайний случай можно это будет сделать при снятии обременения после погашения кредита. Спасибо bocharik за совет. Примерно так себе и представлял.

Беготни не мало предстоит, думаю. Вот как заставить сбербанк пошевелиться, на сегодняшний день в этом вопрос! Цель так проста ,что я забыл её озвучить! Хочу получить имущественный налоговый вычет на всю квартиру только на себя. Стоимость квартиры такова, что на двоих получать вычет не целесообразно.

Сообщений: 5 Регистрация: У нас была обратная ситуация. Надо было перевести из общей совместной в общую долевую выделить доли. Только через суд. Потом принесли в Регпалату решение суда, на его основании нам выдали новые свидетельства, но квартира не была в залоге. Теперь в свидетельстве о собственности основание выдачи - решение суда, не знаю может ли быть основанием выдачи свидетельства о собственности брачный контракт.

Изменено: naty - Сообщений: 11 Регистрация: Ситуация аналогичная, как у автора темы. Цитата pindets пишет: Квартира куплена в ипотеку. Строго говоря, при покупке супругами в общую долевую, каждая "доля"- в общей совместной собственности.

Если в тарифах такая опция есть- точно должны сделать, если- нет, то фих его знает. Цитата Марина85 пишет: Ситуация аналогичная, как у автора темы. Цитата ИпотекарЪ пишет: Строго говоря, при покупке супругами в общую долевую, каждая "доля"- в общей совместной собственности.

Так то оно так. Но есть огромная разница или налоговой придётся отдать по долевой или сейчас одному супругу и потом другому по 2й квартире по общей совместной. Как любят говорить наши МедвеПуты - незнание законов не освобождает от ответственности.

И думаю, вся загвоздка таких переводов - именно в налоговом вычете и соответственно в бюджете РФ. Сообщений: 15 Регистрация: Подскажите, пожалуйста, а если кв куплена только на меня в браке по документам она все равно является совместной собственностью с мужем?

Или совместная когда в договоре купли-продажи мы оба указаны? Цитата yaffil пишет: Так то оно так. Ну и знание законов не мешает их неисполнению.

Доля каждого из супругов- тоже общая совместная. По идее, Вы можете заявлением определить размер вычета. По факту, наше государство- собственность бюрократии- что они хотят то и творят.

Для начала, надо проконсультироваться в Вашей ГНИ. У кого - подавать заявление на вычет, у кого 0 - не подавать такого заявления. А при долевой собственности, вы уже так не сделаете и будете получать в соответствии с долями или не получать вообще. Это как бы да. Только режим раздельной собственности супругов устанавливается нотариально удостоверенным брачным договором.

Поэтому, даже если в договоре купли-продажи написано "в общую долевую", супруги приобретают квартиру в общую совместную. Сообщений: 9 Регистрация: В налоговой сказали, оформить в общую совместную собственность. В регистрационной палате зачем то сказали оформить соглашение на дарение одной доли другому так понимаю меня просто не поняли и сами не знают, что в таком случае нужно.

В первую очередь все таки думаю согласие от банка нужно получить,т. Та информация что у меня есть: - перевод в общую совместную для вас актуален, только если право собственности у вас возникло до 1 января 14го года. После этой даты вступили в силу поправки Другого способа это сделать я не нашел. Сообщений: 4 Регистрация: Дело было так: 1. Приобретена в ипотеку квартира во время брака. Оформлена в общую совместную собственность. Прошло время. Пришла в банк и помогла сформулировать согласие банка на изменение с установленного законом режима общей совместной собственности на режим раздельной собственности по сути справка, в которой они не возражают.

Поход к нотариусу. С необходимыми документами, в том числе с БД, идем в Регпалату. Получаем новое свидетельство а на недвижимость. Сообщений: 84 Регистрация: Доли оформили ошибочно по вине продавца, неправильно прописали в договоре, но пришлось подписывать в таком виде.

Иначе банк уже бы поднял процентную ставку. Получится ли нам переоформить в общую совместную собственность? Заранее спасибо за помощь. Квартира была приобретена до И брачный договор в нашем случае не нужен!

Мы не хотим переоформлять на одного супруга! Нам просто нужно одно свидетельство. При обращении в один офис сбербанка, там вообще ответили, что в первый раз у них такая ситуация, и что нужно писать заявление, которое будет рассмотрено в течении 2х месяцев! Хотя что там рассматривать, по сути они ничего не теряют! Решили напрямую проконсультироваться в рег.

Вот сидим теперь в другом офисе сбера и хотим написать это заявление на согласие. Чем дело кончится, отпишусь. Сообщений: 2 Регистрация: Ситуация аналогичная. Подписали акт приема-передачи квартиры в году, сейчас собрался подавать декларацию на вычет за и год и тут присел :omg: Из-за того что Акт приема-передачи подписан в году я претендую получить сразу налоговый вычет за и ый год, но тогда, как оказалось, меньшую сумму.

Подскажите, форумчане, а можем ли мы подать декларацию по свидетельству о государственной регистрации права, которую мы получали в декабря года? Тогда по немалоизвестному закону от Проверил по программе "Декларация " и там доступный пункт только акт приема-передачи, в случае выбора приобретения жилья, как "инвестирования" Изменение вида права в ФРС занимает долго времени? Свидетельство о гос. Сообщений: 1 Регистрация: У нас аналогичная ситуация.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как перевести общую совместную собственность на одного собственника

Общая долевая собственность Понятие и характеристика общей собственности Как в общегражданских отношениях, так и в отношениях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, существуют ситуации, когда одно и то же имущество находится в собственности двух или более лиц. В этом случае на имущество возникает общая собственность. Общая собственность как экономическая категория — явление неизбежное в нашем обществе. Особенно это касается нашего государства, когда субъектам хозяйствования необходимо объединяться для приобретения средств производства, материалов, сырья и т.

По праву общей долевой собственности. Айгуль Раимкулова,.

Налогопедия простым языком расскажет о вычетах и налогах. Пожалуйста, напишите в строке поиска слово или обозначение, о которых Вы хотели бы узнать, и нажмите кнопку "Искать" ниже. Общая совместная собственность может быть более выгодна, чем общая долевая, если Вы возвращаете налоги при покупке жилья. При общей долевой собственности каждый собственник может получить только вычет в размере своей доли, а при общей совместной - собственники могут распределить вычет по своему желанию. Например, стоимость купленной квартиры 3 млн.

Как перевести квартиру из долевой в единоличную собственность?

Покупка квартиры в долевую собственность — операция с недвижимостью, при которой покупателями одного жилого объекта являются два лица или более. Такая сделка понадобится при покупке жилья собственниками, которые не являются супругами, или супругами, заключившими брачный договор с определенным режимом собственности на совместно нажитое имущество. Доли строго распределяются между участниками сделки, каждому выдается свидетельство о собственности, в котором указывается доля. Квартиру, приобретенную в совместную собственность, в дальнейшем можно перевести в собственность долевую. При совершении сделки по приобретению жилья супругами автоматически оно становится совместной общей собственностью, которую нельзя раздробить для продажи частями. Квартира может регистрироваться только на одного супруга или на обоих. В любом варианте права на нее будут одинаковы. Совершить какую-либо операцию с недвижимостью супруг без согласия второй стороны не имеет права. При разводе квартира, приобретенная в браке как совместная общая собственность, делится пополам. При регистрации на двоих супругов в договоре на покупку указываются оба владельца и их доли, обычно равные.

Совместная и долевая собственность. Как купить квартиру по долям или у сособственников

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена - это общая совместная собственность, если определена - общая долевая собственность п. Так, в частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью п. Для переоформления квартиры из совместной собственности в долевую рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1.

В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому.

Сообщений: 34 Регистрация: Добрый день! Столкнулся со сбербанком Квартира куплена в ипотеку. Появилось желание изменить форму собственности из общей долевой на общую совместную.

Общая долевая и совместная собственность. Правовой аспект: просроченные кредитные обязательства

Именно на праве общей долевой собственности часто оформляется покупка недвижимости и другого ценного имущества. В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Общая долевая собственность на квартиру, дом, земельный участок и ее отличия от совместной собственности. Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Возможность принудительной выплаты денежной компенсации за его долю допустима по решению суда в случае одновременного наличия следующих условий: доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Согласно пункту 4 статьи ГК РФ в таких случаях суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Стоит ли перевезти долевую собственность в совместную

Равнодолевая собственность подразумевает наличие нескольких владельцев недвижимости с одинаковыми правами. Обычно она возникает при наследовании или приватизации квартиры двумя и более лицами. С долями в праве можно производить те же действия, что и с отдельным объектом недвижимости: продавать, дарить, завещать и т. При этом возмездные сделки с долями совершаются только с извещением прочих собственников. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Дешевле всего передать все доли одному лицу через оформление дарственной. Современное законодательство требует обязательного нотариального удостоверения такого договора.

Перевод квартиры из совместной собственности в долевую между супругами в общей совместной собственности по сути является.

На вопросы отвечает Светлана Жмурко , адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Квартира приватизирована и зарегистрирована в феврале года в ходе ускоренной приватизации в общую, без определения долей, совместную собственностью на троих членов семьи - супругов и совершеннолетнюю дочь. Как сделать перевод из общей совместной собственности в общую долевую собственность произвести выделение равных долей этого имущества? Согласие все троих собственников имеется.

Как перевести квартиру из общей совместной собственности в долевую?

Общая собственность. Совместная и долевая. Жильё, как и другое имущество, может принадлежать только вам, а может быть и общим, то есть им могут владеть несколько человек. Число таких сособственников закон не ограничивает: одно и то же здание может принадлежать и одному, и пятидесяти владельцам.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

Казанцев В. Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. В отличие от долевой, совместная собственность может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом: в ГК РФ — это совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства. При этом допускается ее перевод на иной правовой режим.

Общая долевая собственность и выдел доли в натуре: Видео Возникновение долевой собственности на жилье Долевая собственность — это вид общей собственности, при котором доли каждого участника четко определены.

Такой вопрос возникает у супругов, приобретающих недвижимость. В заявлении на регистрацию собственности они должны указать его вид. Так по каким же критериям выбирать? Общей собственности посвящена глава 16 Гражданского кодекса, глава 7 Семейного кодекса РФ. Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов.

Общая совместная собственность

Видео Изменение режимов собственности супругов в брачном договоре Как известно, по общему правилу любое имущество, приобретаемое супругами во время брака, становится их совместной собственностью. В соответствии с Семейным кодексом, посредством брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Рассмотрим каждый из указанных режимов: Режим совместной собственности. В данном случае происходит изменение режима имущества, которое по закону является собственностью каждого из супругов и действует при отсутствии брачного договора на режим совместной собственности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

В чем разница между общей совместной собственностью без определения долей и долевой собственностью? Что выгоднее: собственность общая совместная или долевая? Подскажите, пожалуйста, в чём принципиальная разница, если супруги оформят квартиру в долевую собственность 50 на 50 или в совместную? Сс одной стороны, разница есть, с другой стороны, разницы нет.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Михаил

    Хорошего понемногу.

  2. ocalpovo

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.

  3. Жанна

    СПАСИБО ОЧЕНЬ КЛАСНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  4. festmapotquo

    Теперь всё понятно, большое спасибо за помощь в этом вопросе. Как мне Вас отблагодарить?

  5. Клеопатра

    Просто кошмар.///

  6. Максим

    Служите, люди, добрым всем делам! с рождеством вас! дорогие и пусть новый год будет удачным и счастливым!

  7. Агриппина

    Автор, а где такой дизайн можно найти? Мне очень понравился…