+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как при покупке квартиры проверить протекание крыши


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб. По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения — об этом пойдет речь в данной статье.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как быстро устранить протечку кровли

Конец лета и начало осени не внесли особых изменений на рынок недвижимости в Украине. Продавцы не спешат уступать желающим приобрести жилье, предпочитая немного подождать и продать более выгодно. Сделки купли-продажи происходят, но с невысокой активностью.

Как обстоят дела в нашем городе, мы попытались узнать у риелторов различных агентств недвижимости. Если ранее большинству людей возможность приобретения жилья была доступна с помощью ипотеки, то сейчас ее нет.

На сегодняшний день цены стабилизировались, и, я думаю, — в ближайшее время ничего не изменится, так как никаких вливаний денег в экономику не предвидится.

Недвижимость — это же отражение состояния экономики страны, как там будут обстоять дела, так и тут отразится. Ничего ведь не строится, а спрос на жилье увеличивается. Конечно, многие люди хотят приобретать квартиры в новых домах — и площадь больше, и улучшенная планировка, и, как правило, индивидуальное отопление. Таких объектов по городу немного. Плюс ко всему, наш город-курорт всегда будет привлекать к себе людей, которые, уже добившись определенного достатка в своей жизни, хотят поселиться там, где чистый воздух, море и солнце.

Бердянск находится в пятерке лидеров в плане экономического развития, планируется постройка нескольких коттеджных городков, цены на землю, несомненно, будут подниматься. Хотелось бы обозначить, что такого падения цен на недвижимость, как в больших городах, у нас не было. Цены опустились плавно и незаметно, так же и поднимутся. Его уникальность проявляется в том, что это не только товар для потребления проживания и эксплуатации , но и средство накопления и дополнительного дохода.

Для многих недвижимость раньше была способом зарабатывать, вкладывая. Достаточно высокий процент недвижимости в Бердянске в докризисный период покупалось с целью дальнейшей перепродажи, что еще больше ускоряло рост цен.

Сейчас этого практически не наблюдается. Основой движения на рынке в данное время является обмен либо продажа с последующей покупкой. Таким образом сейчас все пришло к тому, что жилье приобретается по прямому назначению, то есть непосредственно для проживания.

Ни для кого не секрет, что наша недвижимость продается исключительно за американский доллар, точнее, цена на нее выражена в долларах США, да и большинство сделок в нем и совершается. В итоге выходит, что американский доллар, а также колебание его курса влияет на ценообразование и динамику цен на объекты недвижимости.

Падение внутреннего валового продукта, политическая нестабильность, отсутствие ипотечного кредитования, отток инвестиций, отсутствие роста доходов населения, увеличение государственной задолженности явно свидетельствует о том, что ожидать роста цен на недвижимость в ближайшее время не приходится. Квартиры в новых домах покупают те, кто хочет и может себе это позволить. Такие дома имеют массу неоспоримых преимуществ.

Во-первых, в квартире до этого момента никто не жил, и, следовательно, вариант собственника, который может внезапно появиться со своими претензиями, исключен полностью. То есть, приобретаемое новое жилье исключает все сомнительные сделки.

Во-вторых, даже типовая новостройка гораздо комфортнее тех квартир, которые строились ранее — они оснащаются новыми, современными коммуникациями и сетями и имеют качественную отделку помещений, современную планировку квартир. Еще одна деталь — обычно новые дома воздвигаются в районах с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, что привносит в жизнь новоселов дополнительный комфорт. И немаловажная деталь при нынешнем застое банковского кредитования: некоторые крупные застройщики сами разрабатывают и предлагают своим покупателям кредитные системы.

Это не только удобно, но и выгодно. Сейчас часто при продаже первичного жилья предлагают квартиры с готовым ремонтом или делают ремонт под заказ клиента.

В общем, гибко подходят к решению этого вопроса. Квартиры в новостройках не однотипные, как строились ранее, их планировки разные, и потому в одном и том же доме можно выбирать несколько подходящих вариантов. В новостройках срок капитальности, соответственно, начинает отсчитываться со дня сдачи дома, то есть до износа еще далеко. Помимо новостроек живет и рынок вторичного жилья. Наибольшим спросом пользуются сейчас одно- и двухкомнатные квартиры, гораздо реже покупаются трех- и четырехкомнатные, которые по цене примерно одинаковы.

Продавцы, которые действительно хотят продать, — продадут и сейчас, все зависит от цены. А покупатели, в свою очередь, приобретая квартиру, должны быть бдительны, и стараться обращать внимание на многие вещи, прежде чем принять решение. Квартира-то покупается не на год, а на длительное время. Эти вещи должны быть обязательно. Необходимо проверить электропроводку не только в квартире, но и в подъезде.

Желательно обратить внимание и на вентиляционную систему в квартире. Не мешало бы поговорить с соседями. Они поделятся информацией и, заодно, при положительном решении о покупке квартиры, у новых жильцов в их лице сразу будет поддержка. По словам риелторов, количество клиентов, желающих снять жилье, существенно прибавилось. Только цены, выставляемые хозяевами квартир за предоставляемые услуги неоправданно высокие.

По крайней мере, даже в сравнении с близлежащими городами. Спросом пользуется сейчас дешевое жилье, даже с печным отоплением снимают, то, что раньше практически не сдавалось.

Цена на аренду действительно завышена. Возможно, это связано с тем, что люди сделали недавно новый ремонт, а сейчас он обходится совсем недешево, потому и считают, что предлагаемая ими цена себя оправдывает. Особенно востребован по аренде район третьего пляжа — там студентам сдают номера, в которых летом проживают отдыхающие.

Удобно и тем, и другим — студенты съезжают летом в период каникул, а в течение остального времени живут в хороших условиях: отопление есть, и, как правило, ремонт хороший. Еще хотелось бы отметить, что если на покупку-продажу есть какой-то диапазон цен и ее границы, то на аренду таковой просто отсутствует. Потому и оценивают хозяева свои квартиры каждый, как хочет, у каждого разные представления о хорошем ремонте и условиях. А клиентам мы предлагаем сразу смотреть, а потом уже делать выводы.

В покупке частного дома есть свои преимущества и недостатки. Минусы в том, что жизнь в частном доме изначально предполагает определенные и постоянные финансовые затраты подделать то, поменять это , а также приличное количество времени, вкладываемое в благоустройство что важно, ибо оно не бесконечно.

Взамен тому, вы получаете отдельный дом с индивидуальной планировкой и возможностью, при желании, менять ее или добавлять комнаты, возможность дышать свежим воздухом в собственном дворике, иметь участок земли не всегда, конечно , на котором выращивать для детей хотя бы клубнику или для себя разбить цветник. Кроме вас самих, в этом дворе никто не будет мусорить или шуметь, и вы будете проводить время с пользой для себя. Площадь дома обычно превышает площадь квартиры, и санузлов может быть несколько.

Соседи никогда не зальют вас, а вы — их, не будет той возможности услышать подробности семейных разборок, которые так хорошо слышны жителям многоэтажек. Развитость инфраструктуры напрямую будет зависеть от района, в котором расположен ваш дом, но при наличии личного транспорта эта проблема решается гораздо легче. Часто можно увидеть белые соляные разводы. В нашем городе с этим проблема — почти во все дома пробирается сырость, сказывается близость моря.

Это приводит к разрушению стен. Есть, конечно, и методы устранения — наращивание и утепление стен, вентиляция внутри них. В некоторых случаях прибегают к кардинальным методам, делают серьезную гидроизоляцию, которая в дальнейшем препятствует проникновению влаги. Покупателю необходимо также проверить наличие всех работающих коммуникаций, проверить чердак на предмет протекания крыши, а также — подвал. Какую операцию с недвижимостью вы бы не проводили, все ваши действия должны быть задокументированы.

В противном случае вы рискуете стать жертвой мошенников, которых, к сожалению, хватало во все времена. Если человек, приобретающий или продающий жилье, ошибется в выборе объекта или риелтора, ошибка может потом отразиться в дальнейшей жизни. Когда присутствуют какие-то негативные моменты — мы всегда их озвучиваем покупателю, потому что репутация нашего агентства для нас не пустое слово.

Мы стараемся соблюдать интересы клиентов, если он продает жилье — чтобы получил за него деньги, если покупает — чтобы цена его устроила. Если клиент обратился к нам в агентство, мы отвечаем за его безопасность. Бывают нечестные продавцы, которые предоставляют фальшивые справки о составе семьи, о прописке, и покупатель, который связывается с ними напрямую, без услуг риелторов, не всегда способен проверить досконально подлинность документов.

Потом могут возникать проблемы, когда третьи лица в судебном порядке отсуживают у незадачливых покупателей приобретенную жилплощадь. Проверяем подлинность информации, если нужно — привлекаем экспертов, делаем запрос на наличие судебных решений, которые могли бы помешать проведению сделки. Агентства не имеют права заключать такой договор, они предоставляют только информационные услуги, которые не предусматривают оформление юридических документов.

К договору в обязательном порядке должен прилагаться акт приема-передачи жилья, где будут прописаны состояние мебели и техники, общее состояние квартиры. Обязательно прописываются обязанности и права обоих из сторон, форс-мажорные обстоятельства. Такой документ необходим и хозяевам квартиры, и квартирантам. Оплачивается его оформление, как правило, пополам. Человек, арендующий жилье, может изучить документ, удостоверяющий право собственности того, кто это жилье сдает. Можно сделать ксерокопию документов, сделать их фото — технический прогресс не стоит на месте.

В любом случае, при возникновении каких-то проблем, вы будете знать, кому предъявлять претензии. И случаи разные бывают. Например, квартиросъемщики обещали снимать жилье длительный период времени, оплатили услугу за месяц, а сами съехали через пару недель, прихватив с собой хозяйские вещи и оргтехнику. Хозяева, соответственно, поверили на слово и даже документы не проверили. Кого искать в этом случае? Или еще один случай, когда вполне приличная женщина, арендовавшая квартиру на несколько суток, умудрилась сдать ее нескольким клиентам на длительный срок.

Взяв при этом предоплату за несколько месяцев. Она предоставила квартиросъемщикам ксерокопию паспорта конечно, фальшивого, где на фото она была у всех в разных париках , оригинал никто из них не потребовал, и договора не заключались. Афера раскрылась, когда возле дверей квартиры собрались 6 или 7 семей, с вещами, готовые въехать в новую квартиру. В нашей жизни нельзя быть излишне доверчивыми! Язык: рус укр. Сегодня: 24 сентября Полезное Здоровый Бердянск Полезные сайты Бердянска.

Расписание транспорта.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Как-кап-кап… Что делать, если крыша течет

Верхние этажи всегда меньше ценились из-за возможного протекания крыши, повреждений водопровода или коммунальных сетей отопления на чердаке. Однако собственники таких квартир имеют чудесную возможность расширить свою жилплощадь, сделать ее комфортнее и наполнить особым колоритом. Для этого всего лишь нужно приватизировать ту часть чердака, узаконить чердак, которая находится над одной или всеми комнатами.

Приобретение дома сопряжено с весьма высоким риском, ведь сделка эта требует значительных финансовых расходов. Чтобы не потерять вложенные средства, следует очень скрупулезно изучить всю документацию на объект.

Май 10, Статьи Нет комментариев. Информация содержит все, что важно знать покупателю недвижимости об объекте, а именно: юридическая чистота квартиры, нюансы и особенности покупки жилья и т. Вечером осматривать жилье не следует. Лучше это делать днем либо утром.

Жалоба в Прокуратуру на Управляющую Компанию Образец Течет Крыша

Конец лета и начало осени не внесли особых изменений на рынок недвижимости в Украине. Продавцы не спешат уступать желающим приобрести жилье, предпочитая немного подождать и продать более выгодно. Сделки купли-продажи происходят, но с невысокой активностью. Как обстоят дела в нашем городе, мы попытались узнать у риелторов различных агентств недвижимости. Если ранее большинству людей возможность приобретения жилья была доступна с помощью ипотеки, то сейчас ее нет. На сегодняшний день цены стабилизировались, и, я думаю, — в ближайшее время ничего не изменится, так как никаких вливаний денег в экономику не предвидится. Недвижимость — это же отражение состояния экономики страны, как там будут обстоять дела, так и тут отразится.

Выбираем квартиру в Анталье. Советы риелтора

Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома. Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

В моей квартире по адресу Московский проспект , кв.

Выбирая квартиру в Турции , самое важно - это понимать цели покупки квартиры. Чаще всего покупатель называет одну из трех целей: Постоянное проживание Отдых Вложение и последующая сдача в аренду Когда Вы четко знаете цель , выбор становится проще. Но какой бы ни была ваша цель, есть моменты, на которые необходимо обратащать внимание при выборе квартиры в Турции. Качество грубой постройки.

На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы

Пришел вечером 15 февраля около Протек потолок, живу на 5ом этаже, примерно так.. Вызвал аварийную службу, аварийная служба района вызывается через общую диспетчерскую, те прямой связи с "моими" ремонтниками у меня нет, все через диспетчерскую.

Здравствуйте, друзья! Тема нашей сегодняшней статьи по-настоящему больная. Ну, если и не для всех жителей, то для тех, кто проживает на верхних этажах многоквартирных домов, точно. Снежная зима или проливной дождик для таких жителей становится острой проблемой, потому что в их квартире протекает крыша. Согласитесь, проблем у собственников жилья и так немало. И грибок по стенам может пойти, и радиатор отопления прорвать.

Протекает крыша. Какие действия предпринять?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Здравствуйте, положения об аренде регулируются гражданским законодательством. Организация арендует офисное помещение на третьем этаже трехэтажного офисного здания. В ходе эксплуатации спустя три месяца после заключения договора аренды арендатор обнаружил, что крыша здания над арендуемым организацией помещением протекает. Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с требованием о ремонте крыши, однако арендодатель не выполняет требования арендатора. Договором предусмотрено, что капитальный ремонт осуществляется арендодателем, а текущий ремонт — арендатором. В каких случаях чаще всего пишется документ Акт может быть создан в самых разных ситуациях: Распространены случаи, когда вред причиняется различного рода грузам при транспортировке, погрузке и выгрузке бой, вмятины, трещины, поломки и т. Пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса РФ определяет, что в ходе установления, осуществления и защиты своих гражданских прав, а также выполнения соответствующих обязательств, каждая из сторон правовых отношений обязана соблюдать принцип добросовестности.

Не менее важными моментами при осмотре считаются: проверка отопления, надежности крыши (отсутствие протекания), осмотр стен.

Выбирая квартиру, мы рассматриваем множество вариантов. Все мы наслышаны об огромном количестве негативных моментов, связанных с проживанием на первом этаже. Подтверждением этому является ее стоимость. В зависимости от вида разводки труб отопления, квартира на первом этаже может быть не холодной, так как вертикальная схема подачи горячей воды заменяется на горизонтальную. В результате горячая вода, которая подается в первую квартиру, берется не с обратной трубы, которая прошла до чердака и вернулась вниз.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту

Вторичный рынок жилья — квартиры, у которых уже был хозяин, а может и несколько. На что надо обратить внимание в первую очередь? Какие документы нужно проверить и как оформить договор купли бывшей в употреблении квартиры? Серьезные вопросы, на которые нужно найти подтвержденные ответы, чтобы в одночасье не остаться и без денег, и без квартиры.

Причины залива квартиры не всегда в нерадивости соседей. В большинстве случаев ущерб жилью причиняет затопление с крыши, прорванная канализация, плесень на фасаде дома и проникновение воды с технического этажа. Все вышеперечисленные ситуации имеют одного виновника ущерба — управляющую компанию многоэтажного жилого дома. Однако до определения степени ответственности, в заливе квартиры управляющей компанией следует уточнить статус этой организации.

Сообщений: Регистрация: Буду признателен, кто ответит.

С приходом первых осенних дождей или с началом весенних оттепелей многие домовладельцы сталкиваются с весьма неприятной и серьезной проблемой — течет крыша. Протечки в кровле могут возникнуть в независимости от кровельного материала и конструкции кровли. Если вовремя не заметить дефект и не ликвидировать прореху, проникающая внутрь помещение вода может испортить отделку стен, пола и потолка, а также нанести ущерб мебели и бытовой технике. При этой ситуации главное быстро сориентироваться и грамотно составить план действий. Так как оперативно решать вопросы в экстренных случаях бывает непросто, мы расскажем, что делать, когда протекает крыша.

У вас отключен JavaScript. Рекомендуем включить JavaScript. Покупка квартиры для всех является ответственным делом. Каждый покупатель хотя бы примерно представляет, какое жилье желает приобрести. Однако зачастую сделки совершаются на основании эмоций, когда объект недвижимости чем-то приглянулся и не был адекватно оценен в комплексе. Именно поэтому всегда стоит брать с собой опытного специалиста, который в состоянии написать предварительный план осмотра квартиры и провести этот осмотр вместе с вами. Даже если вас устроит жилье, но будут найдены недочеты, вы сможете получить скидку, которая порой бывает весьма внушительной.

На что обратить внимание при покупке квартиры: важные нюансы. Никому не хочется быть обманутым и приобрести квартиру не того уровня, за который были уплачены деньги, а различные страшилки о махинациях в сфере недвижимости вообще сулят оставить без жилья всех членов семьи. Как не попасть впросак и на что обратить внимание при покупке квартиры - об этом и пойдет речь.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Давыд

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. conslirena

    автору спасибо за пост !!

  3. Вениамин

    Это то, что мне было нужно. Благодарю Вас за помощь в этом вопросе.

  4. pearheatssym

    Спасибо автору за этот чудесный пост!

  5. Георгий

    Ща посмотрим

  6. manfamerpoi77

    К вашему сведению это уже неоднократно обсуждалось и всегда вызывало бурные обсуждения, а консенсуса толкового так и не нашли. Уточните Ваши мысли для читателей

  7. Климент

    Братва про нас!